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| 本场地坐落于北京市大兴区亦庄桥北东马路临甲4号，区位交通十分便利：距离亦庄地铁站仅300米，步行即可抵达轨道交通站点；周边多条公交线路覆盖，包含821路、665路、599路、685路等公共交通线路，员工通勤、客商到访都非常便捷，不管是市内跨区通勤，还是对接亦庄经开区产业配套都十分顺畅。
面积明细
1. 办公用房总面积：950㎡，位于楼栋二层，配备专属电梯，上下楼搬运物资、人员进出省力高效；其中一层配套396㎡，二层办公区域554㎡，三层为产权方自用，不会对外出租，租客独享一二层对应空间，使用独立性强。
2. 配套空地：额外附带1410㎡独立空地，可用作货物堆放、临时作业、设备安置、户外仓储等多种用途；
3. 专属停车场：配有350㎡停车场，可满足企业员工、来访客户停车需求，无需额外寻找外部车位；
4. 地块总占地面积2360㎡，建筑为砖混结构，共3层，层高3.2米，常规办公设备、轻型货架都可正常摆放安装，空间适配性高；厂库房面积、宿舍面积均为0，整体以办公+户外空地为主，适合办公、轻仓储、小型加工中转类业态。
配电及基础配套
现有已配置电容量15KW，后续可扩容至30KW，能够满足普通办公、小型设备用电需求；通水条件完备，暂无暖气接入，适合不需要集中供暖的经营模式；房屋暂无产权证，租赁使用不受产权证件限制。
硬件结构优势
1. 层高3.2米、砖混建筑结构，建筑稳固，可搭建隔断、安置轻型货架，改造灵活性高；整栋共3层，三层业主自用，租客仅使用一二层，人员结构简单，办公环境安静私密；
2. 二层配置电梯，大件物料、办公家具搬运不用走步梯，大幅降低搬运成本；
3. 大面积空地+独立停车场组合，解决多数办公场地缺少室外堆放、停车空间的痛点，可拓展的使用场景远大于普通写字楼。
适配业态推荐
适合企业办事处、电商办公+仓储中转、设计工作室、物流分拣网点、小型商贸公司、售后运维中心等，既可以满足日常办公，又能依托空地完成货物暂存、车辆停靠，亦庄的区位也方便对接经开区上下游企业，商务拓展便利。
租赁相关信息
办公楼出租单价：2.8元/㎡/天；空地出租单价：0.45元/㎡/天; 业主单位：北京盛世嘉园物业管理有限公司； |
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详细位置：北京市大兴区亦庄桥北东马路临甲4号
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联系电话： 15699710100 13426079448 |
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